开发商没有交房，可以办房产证吗？

何时办理产权证？
　　政策规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
　　没有交房是不能办理产权证明的，但是如果虽未经过验收，但是仍然交房了的话，也是办理不了产权证的。
　　收房当天需要查验开发商提供的文件通常包括：
　　（1）规划部门出具的建筑工程规划验收合格证；
　　（2）建设主管部门出具的建设工程竣工验收备案证明书；
　　（3）建设部制定的建设工程竣工验收备案表；
　　（4）区级以上质检站核发的房屋质量合格证明；
　　（5）开发商提供的住宅使用说明书等。
　　如果开发商不能提供上述的文件证明资料，一般就不能交房的。不能交房，自然是不能办理产权证的。

全款买了套房，现在还没交房，如果现在想把房卖掉，该走哪些程序？

国家现在明确表示对直接更名的房子是严厉禁止的.
所以你要卖房子的话,肯定要等你的产证办出来,即是次新房也就是二手房,走买卖二手房的程序!具体的可以询问当地的房屋中介或者房管局!

我买的预售商品房，过了一年没交房，要怎么办

一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

还未交房而房管局已备，首付已交，买这样的房子手续怎样走

和买二手房走的手续一样，并且你还会缴纳总价款的5.5%营业税等税费